★ คอร์สหลัก · MMC ฉบับออนไลน์

ปล่อยทุนโดยไม่รู้วิธีคัดทรัพย์-คัดเคส เสี่ยงเงินก้อนใหญ่จมทั้งก้อน

คอร์ส "นายทุนมือโปร" คือ MMC ฉบับออนไลน์ สำหรับนักลงทุนที่มีเงินเย็นและอยากรับซื้อฝากโดยมีอสังหาฯ เป็นหลักประกัน — เรียนจบคุณจะตรวจทรัพย์แบบมืออาชีพเป็น ตั้ง LTV ที่ปลอดภัยเป็น และเดินสัญญาที่กรมที่ดินถูกต้องทุกขั้นครับ · ผลตอบแทนตามเพดานกฎหมายสูงสุด 15%/ปี (รวมประโยชน์อื่นใด) · ไม่มีการการันตี

สมัครเรียน ฿8,900 → ดูเนื้อหา 9 โมดูลก่อน
📦 เนื้อหาชุดเดียวกับ MMC Workshop สด ฿59,000 🎬 ดูซ้ำได้ตลอดชีพ ⚖️ อ้างอิง ป.พ.พ. + พ.ร.บ. 2562
▶

🎬 วิดีโอแนะนำ (เร็วๆ นี้)

เช็กตัวเองก่อนครับ

ข้อไหน "ใช่" สักข้อ — คุณกำลังเสี่ยงมากกว่าที่คิด

❓

มีเงินเย็นนอนนิ่งในบัญชี ได้ดอกเบี้ยปีละ 1–2% แล้วรู้สึกว่ามันควรทำงานได้มากกว่านี้ ใช่ไหมครับ?

❓

สนใจรับซื้อฝาก แต่ยังตอบไม่ได้ว่าโฉนดปลอมดูยังไง LTV เท่าไหร่ถึงปลอดภัย เคสไหนควรเลี่ยง ใช่ไหมครับ?

❓

เคยได้ยินคนปล่อยทุนแล้วเจอทรัพย์มีปัญหา ผิดนัด หรือสัญญาโดนตีเป็นเงินกู้ — แล้วคุณไม่อยากเป็นรายต่อไป ใช่ไหมครับ?

คิดดูนะครับ: ดีลรับซื้อฝากหนึ่งดีลใช้เงินหลักแสนถึงหลักล้าน — ถ้าคุณลงทุนโดยไม่รู้วิธีคัดทรัพย์ คัดเคส และเดินสัญญาให้ถูกกฎหมาย เงินก้อนนั้นอาจจมอยู่กับทรัพย์ที่ขายต่อไม่ออก ติดผังเมือง ติดเวนคืน หรือสัญญาที่บังคับไม่ได้ · ค่าความไม่รู้ในเกมนี้แพงกว่าค่าคอร์สหลายสิบเท่าครับ

ทางออกของนักลงทุนที่รอบคอบ

"นายทุนมือโปร (MMC Online)" — ระบบรับซื้อฝากแบบมืออาชีพ

คำสัญญาของเรา: เรียนจบคุณจะมีระบบคัดทรัพย์-คัดเคส-เดินสัญญาครบทั้งกระบวนการ แบบเดียวกับที่สอนใน MMC Workshop สด — ทำ Due Diligence เป็น ตั้งดอกเบี้ยถูกกฎหมาย และรู้วิธีบริหารความเสี่ยงเมื่อเกิดผิดนัดครับ · ผลตอบแทนตามเพดานกฎหมายสูงสุด 15%/ปี (รวมประโยชน์อื่นใด) · ไม่มีการการันตี

ทำไมการรับซื้อฝากถึงน่าสนใจ

เทียบผลตอบแทนต่อปีกับทางเลือกอื่น (ช่วงตลาด) · ผลตอบแทนตามเพดานกฎหมายสูงสุด 15%/ปี (รวมประโยชน์อื่นใด) · ไม่มีการการันตี

เงินฝากธนาคาร1–2%
หุ้นกู้เอกชน3–6%
ขายฝาก (มีหลักประกัน)≤ 15%/ปี*

* เพดานผลตอบแทน (ดอกเบี้ย+ประโยชน์อื่นใด) ตามกฎหมายไม่เกิน 15%/ปี เป็นช่วงตลาด ไม่ใช่การการันตี · ผลตอบแทนสุทธิหลังหักภาษี/ค่าดำเนินการ/NPL อาจต่ำกว่านี้

เนื้อหาในคอร์ส (9 โมดูล)

เนื้อหาชุดเดียวกับ MMC Workshop สด เรียนที่บ้าน ดูซ้ำได้ · เน้นปฏิบัติได้จริง พร้อมเทมเพลตและเช็กลิสต์ที่ใช้งานได้ทันที

1

ภาพรวมธุรกิจนักลงทุนอสังหา

ขายฝาก vs จำนอง โมเดลรายได้ และเงินเย็นที่ต้องมีก่อนเริ่ม

2

กฎหมายเชิงลึก (ป.พ.พ. + พ.ร.บ. 2562)

เพดานดอกเบี้ย 15%/ปี การแจ้งล่วงหน้า หนังสือแจ้งไถ่ และการบังคับจำนอง

3

อ่านโฉนด + Due Diligence ครบ checklist

ตรวจสารบบ ผังเมือง เวนคืน ทางเข้า-ออก ป้องกันโฉนดปลอม

4

ประเมินมูลค่า 3 ราคา + LTV ที่ปลอดภัย

ปล่อยที่ LTV 40–70% ของ Forced Sale Value

5

โครงสร้างดีล + คำนวณ Net Yield

ตั้งดอกเบี้ย สินไถ่ ผลตอบแทนสุทธิหลังต้นทุน/ภาษี (ภายใต้เพดานกฎหมาย 15%/ปี · ไม่มีการการันตี)

6

เดินสัญญากรมที่ดิน step-by-step

เอกสาร ค่าธรรมเนียม จุดพลาดบ่อย (= วัน 2 ของ MMC สด)

7

คัดทรัพย์-คัดเคส + บริหารผิดนัด

เคสไหนรับ/เลี่ยง ทรัพย์หลุดทำอย่างไร ขายคืนราคาตลาด

8

นิติกรรมอำพราง + compliance

ทำสัญญาไม่ให้ศาลตีเป็นเงินกู้ · เพดานดอก+ปากถุง ≤15%

9

ปล่อยทุนจริงผ่าน FASTUP

ดีลคัดกรอง ทีมกฎหมายช่วยปิด + เส้นทางต่อยอดสู่ MMC สด

ผลลัพธ์ที่ทำได้จริงหลังเรียนจบ

เน้น "ทำเป็น" — ไม่ใช่คำสัญญาว่ากำไรแน่นอนครับ · ผลตอบแทนตามเพดานกฎหมายสูงสุด 15%/ปี (รวมประโยชน์อื่นใด) · ไม่มีการการันตี

✅ทำ Due Diligence ทรัพย์ครบเช็กลิสต์: สารบบ ผังเมือง เวนคืน ทางเข้า-ออก โฉนดจริง-ปลอม
✅ประเมินมูลค่า 3 ราคา และตั้ง LTV 40–70% ของ Forced Sale Value เองเป็น
✅คำนวณ Net Yield หลังต้นทุน/ภาษีเองได้ ก่อนตัดสินใจทุกดีล
✅เดินสัญญาที่กรมที่ดินถูกต้องครบขั้น ไม่ให้สัญญาโดนตีเป็นเงินกู้
✅รู้วิธีคัดเคสที่ควรรับ/ควรเลี่ยง และแผนบริหารความเสี่ยงเมื่อผิดนัด
⚠️ การรับซื้อฝากเป็นการลงทุนที่ มีความเสี่ยง และ ไม่อยู่ภายใต้การกำกับของ ก.ล.ต. — ไม่มีการคุ้มครองเงินลงทุนเหมือนกองทุนรวม/หุ้นกู้ · ผลตอบแทนขึ้นกับแต่ละดีล ภายใต้เพดานตามกฎหมายไม่เกิน 15%/ปี (รวมประโยชน์อื่นใด) ไม่มีการการันตี · ผู้ลงทุนต้องรับความเสี่ยงเองและควรกระจายการลงทุน
★ คอร์สหลัก · MMC Online
฿8,900

จ่ายครั้งเดียว เรียนได้ตลอดชีพ · ราคาเดียวไม่มีลด

  • ✓ เนื้อหาชุดเดียวกับ MMC Workshop สด
  • ✓ 9 โมดูล + เทมเพลตสัญญา/เช็กลิสต์ DD
  • ✓ เครื่องคำนวณ LTV + ผลตอบแทนสุทธิ
  • ✓ สิทธิสมัครเป็นนักลงทุนบน FASTUP
สมัครเรียนเลย → เรียนคอร์สฟรีก่อน

🔒 ชำระปลอดภัย · รับประกันคืนเงิน 7 วัน

อยากลงมือทำดีลจริง + เครือข่าย?
MMC Workshop สด 2 วัน ฿59,000 →

ใครสอน

สอนโดยผู้ก่อตั้ง FASTUP Academy

โค้ชตูนและโค้ชเบล ผู้ก่อตั้ง FASTUP Academy

โค้ชตูน & โค้ชเบล

ก้องพัฒน์ มานะก่อเกียรติ (โค้ชตูน) และ สุรีพร มานะก่อเกียรติ (โค้ชเบล) ผู้ก่อตั้ง FASTUP Academy — วิทยากรสอนขายฝาก-จำนองถูกกฎหมายตาม พ.ร.บ. 2562

คลุกคลีในตลาดขายฝาก-จำนองมาต่อเนื่อง เห็นทั้งฝั่งเจ้าของทรัพย์ที่โดนสัญญาไม่เป็นธรรม และฝั่งนักลงทุนที่กลัวความเสี่ยงจนไม่กล้าลงทุน — จึงสอนระบบที่ถูกกฎหมายและตรวจสอบได้ครับ · อ่านเรื่องราวของโค้ชทั้งสอง →

📦 คอร์สนี้คือเนื้อหาชุดเดียวกับ MMC Workshop สด 2 วัน ฿59,000 ที่โค้ชทั้งสองสอนจริง — ถอดมาเป็นฉบับออนไลน์ให้เรียนที่บ้าน ดูซ้ำได้ตลอดชีพครับ

คำถามที่พบบ่อย

ต้องมีเงินเท่าไหร่ถึงเริ่มได้?

เริ่มร่วมดีลได้ตั้งแต่หลักแสน ขึ้นกับขนาดทรัพย์ คอร์สสอนวิธีเลือกดีลให้เหมาะกับทุนของคุณครับ

ถ้าลูกหนี้ไม่ไถ่ถอนล่ะ?

กรรมสิทธิ์ตกเป็นของผู้รับซื้อฝากตามกฎหมาย คอร์สสอนการบริหารความเสี่ยงและขั้นตอนที่ถูกต้องครับ

คอร์สนี้การันตีกำไรไหม?

ไม่ครับ — ไม่มีการลงทุนใดการันตีผลตอบแทน คอร์สสอนให้คุณ "ลดความเสี่ยง" และตัดสินใจอย่างมีข้อมูล ภายใต้เพดานผลตอบแทนตามกฎหมายสูงสุด 15%/ปี (รวมประโยชน์อื่นใด)

ต่างจาก MMC Workshop สด ฿59,000 ยังไง?

เนื้อหาชุดเดียวกันครับ แต่ฉบับออนไลน์เรียนที่บ้าน ดูซ้ำได้ตลอดชีพ · Workshop สดเพิ่มการลงมือทำดีลจริงและเครือข่าย — เรียนออนไลน์ก่อนแล้วค่อยต่อยอดได้

ไม่มีพื้นฐานอสังหาฯ เลย เรียนไหวไหม?

ไหวครับ โมดูล 1–2 ปูพื้นตั้งแต่ภาพรวมธุรกิจและกฎหมาย ก่อนเข้าเรื่องเชิงลึกทีละขั้น พร้อมเทมเพลตและเช็กลิสต์ให้ใช้ตาม

เรียนจบได้ดีลจริงเลยไหม?

สมาชิกเข้าถึงดีลที่คัดกรองบน FASTUP ได้ แต่การตัดสินใจลงทุนเป็นของคุณเองเสมอครับ

ก่อนตัดสินใจ คิดแบบนี้ครับ

ค่าเรียน ฿8,900 — แต่ "ค่าเสียรู้" คือเงินลงทุนทั้งก้อน

ดีลเดียวที่พลาดเพราะไม่รู้วิธีคัดทรัพย์ อาจทำให้เงินหลักแสนถึงหลักล้านจมไปกับทรัพย์ที่มีปัญหา · ความรู้ทั้งระบบจาก MMC ในราคา ฿8,900 คือต้นทุนที่ถูกที่สุดของเกมนี้ครับ · ผลตอบแทนตามเพดานกฎหมายสูงสุด 15%/ปี (รวมประโยชน์อื่นใด) · ไม่มีการการันตี

สมัครเรียน ฿8,900 →

ยังไม่แน่ใจ? เริ่มจากคอร์สฟรีก่อนได้ครับ →

⚠️ เนื้อหาเพื่อการศึกษา อ้างอิงกฎหมายจริง ณ ปัจจุบัน · ก่อนทำธุรกรรมจริงควรตรวจสอบกับกรมที่ดิน/ที่ปรึกษากฎหมาย · ผลตอบแทนขึ้นกับแต่ละดีล ไม่มีการการันตี · ดอกเบี้ยขายฝากตามกฎหมายไม่เกิน 15% ต่อปี (รวมประโยชน์อื่นใด)
MMC Online · ตลอดชีพ฿8,900
สมัครเรียนเลย →