🔎 เจาะลึก · รู้ทันขายฝาก
เจ้าหนี้ไม่เตือน ได้เวลาไถ่เพิ่มฟรี 6 เดือน
รู้ไหมครับว่า กฎหมายบังคับให้เจ้าหนี้ขายฝาก
ต้องส่งจดหมายมา "เตือน" คุณก่อนถึงกำหนดไถ่
และถ้าเขาไม่เตือน คุณได้เวลาไถ่บ้านเพิ่มฟรีอีก 6 เดือน
มาตรา 17 บังคับให้เจ้าหนี้ต้องแจ้งเตือน
อ่านไม่ผิดครับ
💡 นี่คือมาตรา 17 ในกฎหมายขายฝาก (พ.ร.บ. ปี 2562) กำหนดให้ผู้รับซื้อฝาก ต้องส่งหนังสือแจ้งเตือนล่วงหน้า ช่วง 3 ถึง 6 เดือนก่อนครบกำหนด
ทำไมกฎหมายต้องบังคับให้เตือน
แล้วทำไมกฎหมายต้องบังคับให้เจ้าหนี้เตือนด้วย
⚠️ เพราะแต่ก่อนมีกลเงียบ — เจ้าหนี้บางคนแกล้งไม่พูดอะไร ปล่อยให้ลูกหนี้เผลอ ลืมวันครบกำหนด พอเลยเวลาปุ๊บ บ้านหลุดทันที
กฎหมายเลยปิดช่องนี้ บังคับให้ต้องเตือนเป็นลายลักษณ์อักษร
แถมถ้าเจ้าหนี้โอนสิทธิ์ให้คนอื่น ก็ต้องบอกคุณด้วยว่าจะไปไถ่กับใคร ที่ไหน
แล้วถ้าเขาไม่เตือนล่ะ
💡 กฎหมายให้รางวัลคุณ — คุณมีสิทธิ์ไถ่บ้านคืนได้ต่ออีก 6 เดือน นับจากวันครบกำหนดเดิม
เวลาที่ได้มาฟรีๆ ก้อนนี้ บางทีคือตัวตัดสินว่าคุณจะได้บ้านคืนหรือไม่
จำไว้ครับ — ถ้าใกล้ครบกำหนดแล้วไม่เคยได้จดหมายเตือนเลย อย่าเพิ่งคิดว่าหมดสิทธิ์
เก็บซองจดหมาย เก็บหลักฐานทุกอย่างไว้ มันคือไพ่ในมือคุณ
เซฟไว้ · ส่งให้คนที่กำลังขายฝากอยู่
👉 เจาะลึกจากทีมวิจัยคอนเทนต์ — ขุดกฎหมายจริงมาเป็นเกราะให้คุณ
#ขายฝาก #มาตรา17 #รู้ทันขายฝาก #สิทธิ์ของคุณ