📘 101 Series · Vol.1 · สำหรับเจ้าของทรัพย์

อย่าเพิ่งเซ็น! สัญญาขายฝากที่คุณไม่เข้าใจ อาจแลกด้วยบ้านทั้งหลัง

คอร์ส "ขายฝาก 101" สำหรับคนมีบ้าน คอนโด ที่ดิน ที่อยากได้เงินก้อน — เรียนจบคุณจะอ่านสัญญาเป็น คำนวณดอกเบี้ย-สินไถ่-ปากถุงเองได้ทุกบาท และรู้สิทธิตามกฎหมายก่อนเซ็นอะไรทั้งนั้น เพื่อไม่ให้ใครเอาเปรียบคุณได้ครับ

สมัครเรียน ฿1,590 → ดูเนื้อหาคอร์สก่อน
⚖️ อ้างอิง พ.ร.บ.ขายฝาก 2562 🎬 8 บทเรียน ดูซ้ำได้ตลอดชีพ 🏛 สอนโดยผู้ก่อตั้ง FASTUP Academy

🎬 วิดีโอแนะนำ (เร็วๆ นี้)

เช็กตัวเองก่อนครับ

ข้อไหน "ใช่" สักข้อ — หน้านี้เขียนมาเพื่อคุณ

มีบ้าน คอนโด ที่ดิน อยากได้เงินก้อน แต่ธนาคารปฏิเสธ หรือติดเครดิตบูโร ใช่ไหมครับ?

มีคนเสนอ "ขายฝาก" ให้ แต่คุณยังตอบไม่ได้ว่าดอกเบี้ยเท่าไหร่ สินไถ่คืออะไร ปากถุงหักเท่าไหร่ ใช่ไหมครับ?

กลัวเซ็นแล้วโดนเปรียบ — แต่ก็ไม่รู้จะไปถามใครที่ไม่มีผลประโยชน์ในดีล ใช่ไหมครับ?

คิดดูนะครับ: ทรัพย์ที่เอาไปขายฝากคือบ้านทั้งหลัง ที่ดินทั้งแปลง — มูลค่าหลักแสนถึงหลักล้าน ถ้าเซ็นสัญญาโดยไม่เข้าใจดอกเบี้ยแฝง สัญญานอกกรมที่ดิน หรือพลาดวันไถ่ถอน กรรมสิทธิ์อาจหลุดมือไปทั้งที่คุณตั้งใจแค่ "ขอยืมเงินก้อนชั่วคราว" · ความไม่รู้ในเรื่องนี้ไม่ได้เสียกันหลักร้อยหลักพันครับ

ทางออกที่ง่ายกว่าที่คิด

คอร์ส "ขายฝาก 101" — เกราะความรู้ก่อนเซ็นสัญญา

คำสัญญาของเรา: เรียนจบใน 2–3 ชั่วโมง คุณจะอ่านสัญญาขายฝากเป็น คำนวณเงินที่ต้องจ่าย-ต้องได้คืนเองได้ทุกบาท และรู้ว่าจุดไหนคือสัญญาณอันตรายที่ต้องถอยทันที — ตัดสินใจเองได้อย่างมั่นใจ โดยไม่ต้องพึ่งดวงครับ

คอร์สนี้เหมาะกับคุณไหม?

  • มีอสังหาฯ แต่กู้ธนาคารยาก / ติดเครดิตบูโร
  • อยากได้เงินก้อนเร็ว แต่กลัวโดนหลอก/เสียทรัพย์
  • ไม่เข้าใจสัญญาขายฝาก ดอกเบี้ย สินไถ่
  • อยากรู้สิทธิของตัวเองก่อนเซ็นอะไร

เนื้อหาในคอร์ส (8 บทเรียน)

เรียนออนไลน์ ดูซ้ำได้ตลอด · เนื้อหาต่อยอดจากคอร์สสด "ทำดีลเป็นจริง" แต่เจาะลึกทีละเรื่อง · มีเอกสารสรุป + แบบฟอร์มเช็กลิสต์

1

ขายฝาก vs จำนอง vs จำนำ

เข้าใจหลักกรรมสิทธิ์ ผลตอบแทน 3 มุม (นักลงทุน/เจ้าของทรัพย์/นายหน้า) และแบบไหนเหมาะกับคุณ

2

ดอกเบี้ย สินไถ่ ปากถุง คำนวณให้เป็น

เพดานดอกเบี้ยตามกฎหมาย ≤15%/ปี · คำนวณยอดไถ่คืนจริงทุกบาท ไม่ให้มีดอกแฝง

3

พ.ร.บ.คุ้มครองฯ 2562 ฉบับชาวบ้าน

สัญญา 1–10 ปี · สิทธิครอบครองทรัพย์ระหว่างสัญญา · การแจ้งก่อนครบกำหนด

4

อ่านโฉนดเป็นใน 30 นาที

ครุฑ 3 สี (แดง/เขียว/ดำ) · อ่านสารบบ · ตรวจโฉนดจริง-ปลอมที่สำนักงานที่ดิน

5

ประเมินราคาทรัพย์ 3 แบบ

ราคาตลาด/ราชการ/ธนาคาร · ทรัพย์แบบไหนได้วงเงินสูง แบบไหนนักลงทุนไม่รับ

6

STEP ทำดีล 7 ขั้น

ตรวจโฉนด → ประเมิน → ตกลง → นัดกรมที่ดิน → จดทะเบียน → เก็บดอก → ไถ่ถอน

7

เวิร์กช็อป "เงินเหลือรับจริง"

เคสจริง: หักปากถุง + ดอกล่วงหน้า + ค่าโอน แล้วเหลือเงินเข้ากระเป๋าเท่าไหร่

8

สัญญาณอันตราย + เข้าระบบ FASTUP

นิติกรรมอำพราง สัญญานอกกรมที่ดิน ดอกเบี้ยแฝง · ลงทรัพย์จับคู่นักลงทุน verified

ผลลัพธ์ที่ทำได้จริงหลังเรียนจบ

เน้น "ทำเป็น" — ไม่ใช่คำสัญญาว่ารวยหรือได้เงินแน่นอนครับ

อ่านสัญญาขายฝากแล้วชี้ได้ว่าข้อไหนปกติ ข้อไหนเอาเปรียบ
กดเครื่องคิดเลขเองได้: ดอกเบี้ย สินไถ่ ปากถุง เงินเหลือรับจริง
ตรวจโฉนดเบื้องต้นเป็น รู้ขั้นตอนที่กรมที่ดินครบ 7 ขั้น
รู้สิทธิตาม พ.ร.บ. 2562 — อยู่ในทรัพย์ต่อได้ไหม ไถ่คืนเมื่อไหร่
จับสัญญาณอันตรายได้ก่อนเซ็น: ดอกแฝง สัญญานอกกรมที่ดิน นิติกรรมอำพราง
⚠️ คอร์สนี้ให้ความรู้เพื่อการตัดสินใจอย่างรอบคอบ ไม่ใช่การชักชวนให้ทำธุรกรรมใด ๆ · ผลตอบแทน/ค่าใช้จ่ายขึ้นกับแต่ละดีล ภายใต้เพดานดอกเบี้ยตามกฎหมายไม่เกิน 15%/ปี ไม่มีการการันตี · ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ/นักกฎหมายก่อนทำสัญญาจริงทุกครั้ง
101 Series · Vol.1
฿2,990฿1,590

ประหยัด ฿1,400 · ราคาเปิดตัว Series

  • 8 บทเรียนวิดีโอ ดูซ้ำได้ตลอดชีพ
  • เอกสารสรุป + เช็กลิสต์เตรียมเอกสาร
  • เครื่องคำนวณดอกเบี้ย-สินไถ่-ปากถุง
  • สิทธิปรึกษาทีมก่อนลงทรัพย์ 1 ครั้ง
สมัครเรียนเลย → ยังไม่พร้อม? เรียนคอร์สฟรีก่อน

🔒 ชำระปลอดภัย · รับประกันคืนเงิน 7 วัน

เรียนจบอยากต่อยอด? อัปเกรดไป
นายทุนมือโปร (MMC Online) ฿8,900 →

ใครสอน

สอนโดยผู้ก่อตั้ง FASTUP Academy

โค้ชตูนและโค้ชเบล ผู้ก่อตั้ง FASTUP Academy

โค้ชตูน & โค้ชเบล

ก้องพัฒน์ มานะก่อเกียรติ (โค้ชตูน) และ สุรีพร มานะก่อเกียรติ (โค้ชเบล) ผู้ก่อตั้ง FASTUP Academy — วิทยากรสอนขายฝาก-จำนองถูกกฎหมายตาม พ.ร.บ. 2562

คลุกคลีในตลาดขายฝาก-จำนองมาต่อเนื่อง เห็นเจ้าของทรัพย์โดนสัญญาไม่เป็นธรรมมาแล้วมากมาย จึงตั้งใจสอนความรู้ที่ถูกต้องตามกฎหมาย ให้คุณตัดสินใจได้ด้วยตัวเองครับ · อ่านเรื่องราวของโค้ชทั้งสอง →

📘 เนื้อหาคอร์สนี้ต่อยอดจากคอร์สสด "ทำดีลเป็นจริง" ที่โค้ชทั้งสองสอนจริง — ถอดมาเป็นบทเรียนออนไลน์ให้เรียนได้จากบ้าน ในราคาที่เข้าถึงง่ายกว่าครับ

คำถามที่พบบ่อย

ไม่มีพื้นฐานเลย เรียนได้ไหม?

ได้แน่นอนครับ คอร์สออกแบบสำหรับคนเริ่มจากศูนย์ อธิบายเป็นภาษาง่าย ๆ พร้อมตัวอย่าง

เรียนจบต้องขายฝากเลยไหม?

ไม่ครับ คอร์สนี้ช่วยให้คุณ "เข้าใจ" และตัดสินใจได้เอง ว่าขายฝากเหมาะกับคุณหรือไม่ — ถ้าเรียนแล้วพบว่าไม่เหมาะ นั่นก็คือความรู้ที่คุ้มค่าเรียนแล้วครับ

เรียนนานแค่ไหน? ไม่มีเวลาดูจะทันไหม?

รวมประมาณ 2–3 ชม. แบ่งเป็นบทสั้น ๆ ดูเมื่อไหร่ก็ได้ ดูซ้ำได้ตลอดชีพ ไม่มีหมดอายุครับ

฿1,590 แพงไปไหมสำหรับความรู้แบบนี้?

เทียบกับมูลค่าทรัพย์ที่คุณกำลังจะเอาไปขายฝาก (หลักแสน–หลักล้าน) ค่าเรียนนี้คือเศษเสี้ยวเดียวของความเสียหายที่อาจเกิดจากการเซ็นโดยไม่รู้ครับ

เรียนแล้วยังไม่กล้าตัดสินใจ ทำยังไง?

ในคอร์สมีสิทธิปรึกษาทีมก่อนลงทรัพย์ 1 ครั้ง และมีเช็กลิสต์ให้ไล่ตรวจทีละข้อก่อนเซ็นจริงครับ

คืนเงินได้จริงไหม?

ได้ครับ หากเรียนแล้วไม่พอใจภายใน 7 วัน แจ้งทีมเพื่อขอคืนเงินเต็มจำนวน

ก่อนตัดสินใจ คิดแบบนี้ครับ

ค่าเรียน ฿1,590 — แต่ "ค่าเสียรู้" คือบ้านทั้งหลัง

คนที่เสียทรัพย์จากการขายฝาก ไม่ได้เสียเพราะโชคร้ายครับ — ส่วนใหญ่เสียเพราะ "ไม่รู้" ในวันที่เซ็น · ความรู้ชุดนี้ใช้เวลาเรียนแค่ 2–3 ชั่วโมง แต่คุ้มครองทรัพย์ที่คุณสะสมมาทั้งชีวิต · อย่าปล่อยให้รู้ทีหลังในวันที่แก้อะไรไม่ได้แล้วครับ

สมัครเรียน ฿1,590 (จาก ฿2,990) →

ยังไม่พร้อมจ่าย? เริ่มจากคอร์สฟรีก่อนได้ครับ →

⚠️ เนื้อหาเพื่อการศึกษา อ้างอิงกฎหมายจริง ณ ปัจจุบัน · ก่อนทำธุรกรรมจริงควรตรวจสอบกับกรมที่ดิน/ที่ปรึกษากฎหมาย · ผลตอบแทนขึ้นกับแต่ละดีล ไม่มีการการันตี · ดอกเบี้ยขายฝากตามกฎหมายไม่เกิน 15% ต่อปี (รวมประโยชน์อื่นใด)
฿2,990฿1,590
สมัครเรียนเลย →